7 Zimmer

63571 Gelnhausen-Haitz



375 m²

Wohnfläche

899.000 €

Kaufpreis

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und der erste Blick fällt auf einen atemberaubenden Sonnenaufgang über einer weitläufigen Landschaft.

Dieser Traum wird in diesem Haus Wirklichkeit. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, geprägt von einer außergewöhnlichen Architektur, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Wohnbereichen verzaubern, die einen Rundumblick in den weitläufigen Garten gewähren und einen sensationellen Weitblick liefern.

Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man

über einen kleinen Flur in den Wohnbereich.

Die großen Fensterfronten im Wohnbereich fangen

das Sonnenlicht ein und schaffen eine helle, warme und einladende Atmosphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Auf der ersten Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit Panorama-Blick. An die moderne Küche grenzt ein separater Hauswirtschaftsraum an und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein idealer Ort, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der ersten Etage ab.

Drei gemütliche Schlafzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, bieten

Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Bäder auf der oberen Etage runden den Komfort ab.

Das Elternbad ist eine wahre Oase der Entspannung mit einer großen Badewanne und einer großzügigen Dusche.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen, ein Büro einrichten oder Ihre Sammlung präsentieren – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der riesige Garten, der das Haus umgibt, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Ob Sie die Ruhe genießen, grillen oder mit Ihren Liebsten die Natur erleben möchten – hier finden Sie Ihren Platz.

Ein weiteres Highlight zum Schluss: Der

Einliegerbereich mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad bietet Ihnen zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ob für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig.

In dem malerischen Stadtteil Gelnhausen-Haitz erwartet Sie eine attraktive Wohnlage, die sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung auszeichnet. Die umgebende Straße besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und grün bewachsene Grundstücke, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

bietet. Von hier aus erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof binnen kurzer Zeit. Auch für Reisende ist durch die kurze Distanz zum internationalen Flughafen Frankfurt, welcher in ca. 50 Kilometern liegt, vorgesorgt.

Die Autobahnanschlussstelle bietet Ihnen schnelle Verbindungen und ist ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernt, was für Pendler von großem Vorteil ist. Die

unkomplizierte Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht es Ihnen, flexibel und mobil zu bleiben.

Für Familien und sportbegeisterte Personen bietet die Umgebung eine Vielzahl an Attraktionen. So liegt die Mehrzweckhalle, die regelmäßig Sport- und

Kulturveranstaltungen beherbergt, in ca. 200 Metern Entfernung. Kindergärten wie die Kita Pusteblume sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für junge Familien. Auch diverse Spielplätze sind fußläufig bequem zu erreichen, was die Freizeitgestaltung für die Kleinen erleichtert.

Das soziale Umfeld in Gelnhausen-Haitz zeichnet sich durch eine stabile und freundliche Nachbarschaft aus.

Bei einer Einwohnerzahl von ca. 1.800 Personen und einem durchschnittlichen Alter von etwa 42 Jahren bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus

Alt und Jung. Der geringe Leerstand von etwa 3 Prozent zeugt von einer hohen Nachfrage und einer lebendigen Gemeinde.

Ebenso bieten die nahegelegenen

Versorgungseinrichtungen und ausreichend

Parkmöglichkeiten in der Umgebung ein hohes Maß an Komfort. Dies ermöglicht es Ihnen, alle täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen.

Gelnhausen-Haitz ist ein Wohnort, der Ihnen nicht nur eine qualitätsvolle Lebensumgebung bietet, sondern auch durch seine hervorragende Lage und

Erreichbarkeit überzeugt. Hier können Sie sich sowohl im privaten als auch im beruflichen Umfeld optimal entfalten.

Highlights, die überzeugen:

     • Carport für zwei Fahrzeuge

     • Kellerräume und  Abstellkammern

     • Große Fensterfronten mit  Ausblick

     • Galerie

     • Ausgebautes Dachstudio

     • Einbauschränke in den Schlafzimmern

     • Elternbad mit Badewanne und Dusche

     • Gäste-WC

     • Moderne Küche

     • Separater Essbereich

     • Riesiger Garten

     • Einliegerbereich mit 2 ZKB

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Lieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen

Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen

verzaubern.

Energieausweis:

• Energiebedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
• Ausstellungsdatum: 03.09.2024
• Gültig bis: 02.09.2034
• Energieeffizienzklasse: G
• Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
• Baujahr: 1976
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen des Eigentümers beruhen.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund des Baujahres können schadstoffhaltige Materialien beim Hausbau (z.B. Dacheindeckung) verwendet worden sein.

Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.